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深圳楼市最新消息:受“三价合一”政策影响 深圳二手房报价继续下调

2018年04月24日 09:27 来源: 晶报、新华社 
深圳实施“三价合一”之后,对楼市的影响和不断发酵。据不少楼市研究机构数据表明,深圳近期二手房报价继续下行趋势,其中南山区、盐田区分别下调1.8%和1.7%。

 

新闻配图 图源:深港在线

 据悉,深圳实施“三价合一”之后,对楼市的影响和不断发酵。据不少楼市研究机构数据表明,深圳近期二手房报价继续下行趋势,其中南山区、盐田区分别下调1.8%和1.7%。

  “三价合一”对楼市影响仍在逐步发酵。日前,记者从不少楼市研究机构获悉,二手房报价继续下行趋势,其中南山区、盐田区分别下调1.8%和1.7%。调价区间段在-5%--1%的房源占比最大,达41.8%。

  “业主降价急售,低于市场价30万!”“笋盘急售,300万上车盘!”有着买房打算的熊先生发现,之前他关注的几个楼盘在降价,不少中介主动打电话与他联系。深圳二手房的价格是否真的有所下调了呢?记者从深圳中原研究中心获悉,4月中旬仅福田二手房报价回升0.9%,其余各区普遍下调。调价区间段在-5%--1%的房源占比为41.8%;调价区间段在-10%--5%的房源占比为11.7%;调价区间段在-20%--10%的房源占比增大,达到了4.1%;调价区间段在-1%-1%的房源占比为9.4%。

  深圳链家地产南山区二手房中介韦先生告诉记者,今年春节以来,下调二手房报价的业主越来越多,随着已成交二手房价格的持续走低,价格空间逐渐增大。安居客、58同城和赶集网市场研究部门也指出,“三价合一”政策出台以来,二手房市场观望气息增加,业主适当调低价格的意愿增强,越来越多的购房者选择观望,等待“笋盘”出现。

  市房地产研究中心主任王锋表示,新政实施,主要是规范借用经济杠杆炒房的行为,但也难以避免地增加了一部分购房者的税收成本。新政出台后,二手房成交量会出现一定的萎缩,政策实施一段时间后市场会保持平稳的态势。

  (记者 李果)

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  3月份一线城市房价同比下降

  【新华社北京4月18日电】国家统计局18日发布70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。统计显示,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比下降0.6%,降幅比上月扩大0.5个百分点;二手住宅销售价格出现下降,降幅为0.1%。

  3月份,二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅分别比上月回落0.2和0.4个百分点,三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比上月回落0.3个百分点。

  从环比看,3月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%;二手住宅销售价格继续下降,降幅比上月收窄0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均比上月扩大0.3个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月回落0.1个百分点,二手住宅销售价格涨幅比上月扩大0.2个百分点。

  “3月份,各地继续以因地制宜、因城施策的房地产政策为主基调,坚持分类调控,保持政策的稳定性和连续性。”国家统计局城市司高级统计师刘建伟说。

  70个大中城市中,15个热点城市新建商品住宅销售价格总体保持基本稳定。从同比看,北京等9个城市新建商品住宅销售价格下降,降幅在0.3至2.3个百分点之间;其余城市略有上涨,涨幅在0.1至1.2个百分点之间。

  此外,统计显示,一季度,全国房地产开发投资同比增长10.4%,增速比1至2月份加快0.5个百分点,比上年同期加快1.3个百分点。3月末,全国商品房待售面积57329万平方米,比上月末减少1138万平方米。

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