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深圳房价环比连续8个月下降 买套70平新房可省50万

2017年06月08日 08:27 来源:深圳商报 
深圳房价连续八个月环比下滑,并保持在5.5万元/平方米的水平。置业者的购房成本出现了小幅降低,一套70平方米的小户型,较去年9月少支付约50万元。

  

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  深圳房价环比连续8个月下降

  买套70平方米新房可省50万元

  深圳新闻网讯 深圳房价连续八个月环比下滑,并保持在5.5万元/平方米的水平。置业者的购房成本出现了小幅降低,一套70平方米的小户型,较去年9月少支付约50万元。深圳商报记者了解到,在龙岗中心城和光明,则出现部分楼盘让利现象。

  根据市规土委数据,5月一手住宅成交价格54512元/平方米,环比再度下跌0.2%。5月是连续7个月处于5.5万元/平方米的水平,截至目前深圳房价已经连续8个月下跌,与2016年9月的61600元/平方米相比,房价已下跌7088元/平方米。

  从置业者的需求看,低价刚需盘已成主力军。深圳中原的数据显示,5月成交套数前十的楼盘均属于原特区外区域,原特区内未占一席。排名中成交均价最高的两个楼盘均价尚未达到6万元/平方米水平,“3字头”及以下的楼盘占比一半。

  安居客提供的数据显示,今年以来,深圳一手住宅的成交主力以70-90平方米为主的中小户型。照此计算,8个月以来,深圳主要的置业者购房成本降低了50万-60万元。

  在龙岗中心城,市民戴先生刚买了一套88平方米的户型,他给深圳商报记者算了一笔账:现在这个楼盘搞活动,他的这套单价4.3万元/平方米,总价378万元;之前是4.5万元的单价、398万元的总价,前后总价降低了21万元,幅度达到5.3%。

  同样在龙岗中心城,少数在售盘则出现了“3字头”的房源。如一楼盘推出6楼的10套88平方米的特价房,价格在3.8万-3.9万元/平方米,340万元左右的价格就可以“拿下”。

  从58同城、赶集网的信息来看,这个楼盘周边二手房价格在4万-4.3万元/平方米,出现一二手价格“倒挂”。

  “我等了两个月,之前看中的光明一套95平方米的户型,前后总价少了35万元。”市民谢小姐表示,虽然这个盘是尾盘促销,但是让利倒是真实存在的。

  深圳商报记者了解到,龙岗中心城、光明是特价单位较多出现的区域,而南山、福田较少出现开发商让利的现象。

  业内人士认为,在持续调控影响下,置业者更愿意选择中小户型入手,说明市场的刚性需求仍得到了一定程度的满足。同时,置业成本的下降,反映调控的成效逐渐显现,市场仍将保持健康稳定的发展态势。(记者陆剑伟)

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