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深圳楼市调整氛围渐浓 新房成交量连续5周下滑

2016年04月08日 08:41 来源:深圳商报 
深圳楼市终于迎来调整。数据显示,深圳新房成交量已经连续五周下跌,清明假期成交量创近五年新低。二手房市场更是率先出现价格调整。业内人士预计,此次调整周期或为3~6个月。

  深圳楼市调整氛围渐浓

  新房成交量连续5周下滑

  

  深圳新房成交量已经连续五周下跌。图为记者近日拍摄的深圳楼盘。(资料图片)

  深圳楼市终于迎来调整。数据显示,深圳新房成交量已经连续五周下跌,清明假期成交量创近五年新低。二手房市场更是率先出现价格调整。业内人士预计,此次调整周期或为3~6个月。

  清明小长假新房成交量腰斩

  短短一周内,深圳密集出台系列楼市调控政策:针对房贷风险的“金九条”、针对稳定健康市场的“深六条”以及二手房评估价平均上浮50%。

  受此影响,深圳楼市成交量应声而落。市规土委数据显示,3月28日~4月3日,深圳一手住宅成交652套,成交面积约7.05万平方米,分别环比下滑16%和15.7%。这已经是深圳新房成交面积连续第五周下滑,与春节前的周成交量相比,接近腰斩。

  “打五折”的还有清明小长假的楼市成交量。期间深圳一手住宅成交75套,成交面积7164平方米,为近5年来同期的新低,调控初见效果。

  鉴于对楼市调控的预期,一手成交量早有下滑趋势。深圳3月的一手住宅成交4461套,环比下降17.5%,成交面积为46.5万平方米,环比下降17%。

  “往年进入二季度,一般都有一股‘小阳春行情’,但是由于去年楼市涨幅过大,再加上调控政策在短期内密集出台,客户观望情绪浓厚,特别是‘深六条’之后,新房的成交量明显下滑,在提高购房门槛和打击投资客的情况下,未来一段时间内新房成交量将会持续低位。”世邦魏理仕环球研究部副董事郭丽萍称。

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