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一季度深圳房价同比涨了八成 8号线施工让盐田房价迅速补涨

2016年04月07日 09:25 来源:深圳商报 
一季度,深圳房价惯性冲高至48089元/平方米,环比去年四季度增长了18.4%,同比增幅高达79.3%。成交量环比减少14.5%至158.46万平方米。

  一季度深圳房价同比涨了八成

  一季度,深圳房价惯性冲高至48089元/平方米,环比去年四季度增长了18.4%,同比增幅高达79.3%。成交量环比减少14.5%至158.46万平方米。二手房则是量价齐升行情,成交量突破4万套,再创历史新高。业内人士认为,调控之下住宅成交量收缩的同时,房价涨幅将显著回落。

  首季房价4.8万元/平方米

  深圳楼市一季度收官,3月49989元/平方米的成交均价已创下历史新高。从首季度来看,全市48089元/平方米的住宅新房成交均价,环比、同比增幅分别是18.4%、79.3%。

  然而,成交量却表现不佳,成交量环比减少14.5%至158.46万平方米。开发商推盘节奏显著放缓,全市住宅批准预售面积109.62万平方米,环比去年四季度下降53.2%,同比大幅增长76.8%,主要是因去年同期新增供应偏低所致。

  目前福田和南山两区住宅价格基本稳定在7万元/平方米以上的水平。轨道8号线的施工令偏居一隅的盐田区关注度提升,购房者置业盐田的兴趣大增,片区房价去年以来迅速补涨,目前已经达到了42825元/平方米,与罗湖区的差距正在缩小。

  随着深圳二线关的全面拆除以及轨道交通的开建,中心区与外围区域地理上的隔阂被彻底打通,而与之同时接轨的还有那曾经天壤之别的房价,首季度宝安和龙岗两区住宅新房价格分别录得12.4%和23.9%的较高增速,达到了每平方米41975元和38288元。

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