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深圳名校周边学位房调查:最高价12万/平 最低均价3万/平

2015年06月08日 09:03 来源:晶报 
看遍深圳的房子,你会得出一个结论:除了极少的位于海边的地位商品房,几乎所有房价高的地方都有重点学校的存在。

  看遍深圳的房子,你会得出一个结论:除了极少的位于海边的地位商品房,几乎所有房价高的地方都有重点学校的存在。这几天,我们围绕深圳名校进行了一次房地产调查,结论也在大家的意想之中。

  

   名校周边的房价调查

  最高12万元/平方米,最低均价3万元/平方米

  调查缘起

  一套房子,凭什么能卖出高价?李嘉诚的答案是:地段,地段,还是地段。那么,地段意味着什么呢?不用说,地段意味着资源的占有,俗称配套。

  住在一套房里,要吃要喝,当有商业配套;要去上班,得有交通配套;病了要看,得有医院配套;孩子要上学,得有学校配套。在这些基本的配套中,在深圳,学校配套更显稀缺,原因是,深圳都是70后、80后主导的城市,而他们的孩子正处于基础教育阶段。

  学位的稀缺还体现在,深圳是一个人口净流入城市。深圳统计年鉴的数据显示,截至2013年,深圳常住人口1063万人,其中,外来人口占70.8%。近十年内,深圳常住人口增长了284万人,平均每年人口净流入28.4万人。

  28.4万人,相当于每年增加一个中等城市的人口,就是房地产建设跟得上,城市基础设施也难以跟上。更何况,房子之所以成为年轻人的刚需,实在是因为它直接捆绑着学位。如果你问年轻人为什么要急着买房,他们一定会告诉你,“那是为了孩子上学”。

  深圳实行的是“积分入学”,而“积分入学”的基础是房。自购房比租住房的基础分要高得多,这也是“90后不买房”的宣言成为笑柄的原因所在。

  教育资源的稀缺不仅体现在量上,而且体现在质上。在不久前召开的深圳市政协六届一次会议上,广东省委副书记、深圳市委书记马兴瑞谈到深圳与先进城市有差距时说,“深圳的基础教育、职业教育、高等教育,还有医疗资源,和北京、上海、广州比都有差距。”请注意,马书记可是把基础教育放在首位哦!

  在应试教育主导的中国,“重点学校”包含着太深广的内容,谁不害怕自己的孩子输在起跑线上?谁不希望自己的孩子接受最好的教育?于是,12万元/平方米的二手老房就诞生了。

  看遍深圳的房子,你会得出一个结论:除了极少的位于海边的地位商品房,几乎所有房价高的地方都有重点学校的存在。这几天,我们围绕深圳名校进行了一次房地产调查,结论也在大家的意想之中。

 

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